Immobilie Verkaufen Auf Folgendes müssen Sie achten...

Wie verkaufe ich mein Eigenheim   Zuerst sollte man es sich gut überlegen, ob es sich Lohnt, den Verkauf selber zu tätigen. Ein Hausverkauf ist mit sehr viel Zeit, Bürokratie und Papierkrieg verbunden. Oft wird dies unterschätzt und am Schluss verkauft man zu günstig. Folgend möchten wir Ihnen die Wichtigsten Punkte auflisten:

1. Unterlagen zusammenstellen   Zur Vorbereitung stellen Sie die wichtigsten Unterlagen zusammen: Grundbuchauszug, Kaufvertrag, Renovationen mit Mehrwert und den Gebäudeversicherungsauszug

2. Verkaufswert ermitteln   Für die Ermittlung des Wertes Ihrer Immobilie spielen viele Faktoren eine Rolle. Unter anderem die Lage, Dauer Sonneneinstrahlung und der Ausbau, etc. Dabei kann Ihnen ein Makler weiterhelfen.

3. Dokumentation für Interessenten erstellen   Die Gestaltung des Exposés ist sehr wichtig, denn dieses fungiert als Ihre Visitenkarte. Folgende Angaben sind besonders interessant für Ihre Interessenten:  - Verkaufspreis  - Ort  - Anzahl Zimmer  - Grundstückfläche  - Wohnfläche  - Baujahr und letzte Renovation  - Verfügbarkeit  - Parkplätze / Garage Schöne, vorteilhafte und eindrucksvolle Bilder sind immer ein Pluspunkt in einer Verkaufsdokumentation.

4. Inserate und Anzeigen erstellen   Nutzen Sie das Internet und diverse Printmedien. Es gibt kostenlose und kostenpflichtige Immobilienportale oder Anzeigen in Form von Zeitschriften oder Flyer.

5. Kontakt mit den Interessenten   Die Interessenten werden bezüglich Ihres Inserates oder Anzeige mit Ihnen Kontaktaufnehmen. Meistens wünschen sie zuerst die Verkaufsdokumentation und im weiteren Schritt genauere Angaben und Besichtigungstermine.

6. Besichtigungstermine durchführen   Für den Entscheid des Kaufs einer Immobilie ist die Besichtigung ein wichtiger Moment. Wenn sich der Interessent gleich wohl und daheim fühlt, haben Sie schon die erste Hürde geschafft. Dafür müssen Sie im Vorfeld das Haus schön und sauber herrichten. Optimal bei Mängel, diese vorher bereinigen ansonsten müssen sie bei der Besichtigung offen dargelegt werden.

7. Bestätigung des Käufers schriftlich einholen und Anzahlung vereinbaren   Achten Sie darauf, mit dem Käufer eine schriftliche Bestätigung und Anzahlung zu vereinbaren, als Sicherheit für Sie. Um abzuklären, ob der Käufer solvent ist, sollten Sie von ihm eine Finanzierungsbestätigung von seiner Bank verlangen.

8. Kaufvertrag erstellen und Notariat kontaktieren   Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna.

9. Kaufabwicklung   Lorem ipsum dolor sit amet, consectetur adipisicing elit, sed do eiusmod tempor incididunt ut labore et dolore magna.

Makler Alex Huber: "Hausverkäufe sind so vielfältig wie die Menschen"

Hilfe beim Hausverkauf?     Beratung?     Als eingefleischter Makler möchte ich Sie gerne beim Hausverkauf unterstützen und verrate auch gerne mal einige Tricks.   Schätzung?     Ohne Schätzung geht es nicht. Gerne stelle ich Ihnen dafür meine Dienste zur Verfügung und freue mich Ihnen helfen zu können.    Verkauf?     Gerne übernehme ich auch den kompletten Verkauf Ihrer Immobilie von A bis Z. Dabei ist mir ein gemeinsames Ziel sehr Wichtig.

Alex Huber (Immoshop Hinwil) Zürichstrasse 4A 8340 Hinwill Mobile: 079 218 19 14 alex.huber@immoshop-hinwil.ch

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